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大行:高息之选 上望84元

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领展(0823)上周五下午停牌,表示有重大收购事项公布,公司昨日公布,以5.382亿澳元(约31.2亿港元)收购澳洲悉尼商业区三座购物中心各50%股权。领展今日恢复买卖。领展表示,收购Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade各50%权益,估值分别为2.771亿澳元、1.499亿澳元及1.112亿澳元。收购预计于2022年上半年完成。

早前有大行表示,根据8月的销售明细,电子/ 耐用消费品和食品/ 酒的销售增长最为显著,两者均有利于领展近期的销售趋势,以现价而言,按2022财年预测DPU为3.13元,该股提供4.7厘股息收益率,重申其「买入」评级,目标价84元。(文:产经组)

领展称,交易总代价连同该等费用(相当于约33.13亿港元)将以领展之自身现金储备及债务融资拨资。收购事项预期不会对领展之财务状况构成任何重大不利影响。根据领展截至2021年3月31日的财务状况,交易完成后,领展的债务对资产总值比率将由20.1%上升至21.4%。是项收购预计于2022年上半年完成。

该物业组合位于悉尼中央商务区及澳洲最受欢迎的零售区之一,拥有多元化的商户组合,并汇聚各界人士,包括中央商务区上班族、本土游客和国际旅客等,因此人流畅旺。根据2021年10月25日领展提供的估值报告,该物业组合之出租率维持在94.3%的理想水平。

物业组合之出租率达94%

QVB是19世纪历史建筑,是该市仅次于悉尼歌剧院第二大观光景点。The Strand Arcade同样是历史建筑,主力为当地消费者提供独特的商户组合;而The Galeries则定位为汇集潮流品牌、艺术和餐饮的时尚文化大型购物中心。

该物业组合在每平方米的滚动年度总收益方面具有强大的生产力,其中The Strand Arcade和QVB在澳洲分别排名第一和第二,The Galeries则在特色服务排名第四(2)。

领展行政总裁王国龙表示,该物业组合拥有高租用率,租户主要为澳洲和国际领先品牌,因此有信心该物业组合将能把握零售市场复苏及消费意欲改善的良机,加上与澳洲领先零售物业集团的战略合作,双方可通过合力优化该物业组合,确保该等地标资产为顾客带来最佳的消费体验,并充分释放其长远增长潜力。

高盛:领展目标价睇84元

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高盛发表研究报告指,预计消费券计划于明年1月之前将带动香港每月零售额20%,使未来几个月的按年趋势看起来强劲。根据8月的销售明细,电子/ 耐用消费品和食品/ 酒的销售增长最为显著,两者均有利于领展近期的销售趋势。

高盛指,以现价而言,按2022财年预测DPU为3.13元,该股提供4.7%股息收益率,重申其「买入」评级,目标价84元。

领展宣布,以5.382亿澳元(约31.2亿港元)收购澳洲悉尼商业区三座购物中心各50%股权。

QVB是澳洲19世纪历史建筑,是该市仅次于悉尼歌剧院第二大观光景点。

领展行政总裁王国龙(右)表示,该物业组合拥有高租用率,租户主要为澳洲和国际领先品牌。(RTHK图片)

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